small logo
Москва:

Режим работы:
пн-пт:
11:00—21:00
сб-вс и праздники: 11:00—19:00

Электронная почта:
[email protected]


119034, г. Москва,
ул. Льва Толстого, дом 23/7c3, п. 3, 1 эт.
К контактам
Петербург:

Режим работы:
пн-пт:
11:00—21:00
сб-вс и праздники: 11:00—19:00

Электронная почта:
[email protected]


191119, г. Санкт-Петербург,
ул. Лиговский проспект, д. 92Д
К контактам

Сколько нужно заработать, чтобы получить ипотеку?

Доход - одна из основных данных, которые банк принимает во внимание при принятии кредитного решения. На какие суммы вы можете рассчитывать для конкретного заработка?

Ипотека - что проверит банк?
Анализируя финансовое положение клиента, банк исследует:

кредитная история (прошлые обязательства - были ли они оплачены вовремя, базы данных дебиторов),
условия приема на работу (вид контракта, стаж работы на одном месте и стаж в целом, заработок, профессия),
сумма текущих обязательств (прочие кредиты, займы, рассрочка, алименты и др.),
расходы на жизнь (живете ли вы один или с семьей, есть ли у вас дети).
Трудовой договор или собственный бизнес не являются обязательными для получения положительного решения, хотя они, безусловно, помогут. Лицо, работающее по гражданско-правовому договору, может ходатайствовать об ипотеке, если стаж работы достаточно большой (не менее 6 месяцев) и заработок достаточен (банк может принять во внимание недавно поданную налоговую декларацию).

Таким образом, идеальным кандидатом в качестве заемщика является клиент, который работает по трудовому договору на неопределенный срок, зарабатывает относительно много и не имеет невыполненных обязательств. На самом деле мало кто попадает в такую ситуацию. Однако главное - подать заявку на сумму, которую можно легко вернуть. Для этого сумма обязательств (а не только взнос) не должна составлять более половины дохода заемщика.

Как увеличить шансы на получение ипотеки?
Увеличить шансы на получение ипотеки можно несколькими способами:

подать заявление вместе с другим лицом (супругой, родителями) - при условии, что его занятость и заработок улучшают его совокупную кредитоспособность,
выбрать более длительный срок погашения с меньшим взносом (если заработок низкий),
получить дополнительные источники дохода,
погасить другие обязательства (особенно возможные просроченные платежи),
вносить больший собственный вклад.

Равный взнос или уменьшающийся взнос - какой выбрать?
Выбор типа рассрочки влияет на вашу кредитоспособность. Равный более популярен, потому что он ниже, чем первоначальный уменьшающийся взнос, и в то же время более предсказуем и позволяет брать в долг большую сумму. Однако название может вводить в заблуждение, поскольку размер равного взноса не установлен. Его размер определяется ставками WIBOR (R).

О чем это? Вначале большая часть равного взноса представляет собой проценты, которые затем равны процентной части, рассчитанной на оставшуюся сумму, подлежащую выплате. Капитал добавляется к каждому взносу таким образом, чтобы взнос оставался прежним.

При уменьшении рассрочки проценты являются самыми высокими в начале выплаты по ипотеке. Капитальная часть рассчитывается путем деления суммы займа на количество взносов, а проценты по уменьшающемуся капиталу рассчитываются каждый месяц. Игровое заведение Vavada получило свою известность благодаря честной работы с игроками, выплатами любых сумм выигрышей, регулярными турнирами и большим выбором лицензионных слотов с повышенной отдачей.

В сравнение добавлено максимальное кол-во товаров
Фильтр
Наверх
f03e7857211f0bebe5d5d9b21ab817de